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平南讯 近日，平南县人民法院以善意文明执行理念，妥善腾退一起房屋案，顺利将房屋交付给买受人，得到当事人一致认可。

平南法院执行申请人余某与被执行人方某民间借贷纠纷一案。经调查，法院发现在平南县城区方某名下登记有一套商品房。由于方某不及时履行生效法律文书所确定的义务，法院依法对该商品房查封、拍卖。在拍卖成交后，法院到其家中张贴腾房告知书，此时方某的前妻李某以对法院处置房屋和分配案款存在异议为由拒不配合腾空。为妥善做好腾退房屋工作，执行人员多次上门对李某进行释法明理，了解到被执行人方某的两个孩子和其母亲一直在此居住，执行人员从降低影响孩子上学和生活情况出发，尽可能不通过强制执行方式腾空，考虑到李某暂无工作收入，执行人员依法将属于李某应分得无异议部分案款发放给李某，确保一家老小生活。执行法官通过善意文明执行，顺利腾退房屋交付给买受人。

法官说法：

在房屋拍卖中，容易出现两种拒不配合腾房行为：一、被执行人以及协助执行义务人若是在房屋拍卖期间至房屋交付买受人之前，有私自拆除房屋中已嵌入墙体的装饰物品、毁坏墙体等行为；二、被执行人以及协助执行义务人在房屋拍卖成交后，有拒不腾空房屋并恶意占住的行为，导致无法将房屋交付给买受人。上述行为直接损害了申请执行人以及买受人的合法权利，致使判决、裁定无法执行。人民法院可以对上述两种行为采取罚款、拘留等措施；情节严重的，依据刑法第三百一十三条的规定，将被执行人、协助执行义务人涉嫌拒执罪的行为移送公安机关立案调查，届时所有的法律后果将由被执行人、协助执行义务人承担。

（梁容连 覃成成）